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Associazione Culturale VARZI VIVA
Premio per la qualità dell'Architettura
Stato attuale degli strumenti urbanistici
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Concorso per tesi di laurea e studi originali attinenti il patrimonio edilizio del
Comune di Varzi
Il Comune di Varzi è dotato alla data
odierna di un Piano Regolatore Generale vigente, approvato dalla Giunta Regionale Lombarda
con modifiche d’ufficio mediante deliberazione n. 20862 del 26/05/1987.
Successivamente, con deliberazione n. 2269
del 20/11/1990, la Giunta Regionale ha approvato la Variante al P.R.G., adottata dal
Comune di Varzi in data 19/06/1989, riguardante il Centro Storico in adeguamento
all’art. 17 della legge 51/1975, ed infine vi è da rilevare una marginale Variante
approvata dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 28442 del 14/10/1992.
La VARIANTE GENERALE dello strumento
urbanistico vigente, per aggiornamento cartografico e modificazione agli azzonamenti e
alle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.), è stata approvata con Deliberazione della
Giunta Regionale n. 33034 del 5 dicembre 1997.
IL SISTEMA DEI VINCOLI STORICI E AMBIENTALI
Il territorio del Comune di Varzi, ai
sensi delle leggi N° 1089/1939, N° 1497/1939 e N°431/1985, è interessato da numerosi
vincoli, che di seguito elenchiamo, rimandando alle tavole grafiche del P.R.G. la puntuale
individuazione planimetrica.
IMMOBILI SOTTOPOSTI ALLA DISCIPLINA
DELLA LEGGE N. 1089/1939
- Castello in frazione Cella provvedimento 23/05/1908
- Castello in frazione Nivione " 28/05/1908
- Case antiche con portici " 25/07/1914
- Castello dei Malaspina " 25/05/1908
- Chiesa dei Cappuccini " 30/05/1908
- Chiesa dei Cappuccini " 21/02/1962
- Torre del borgo comunale " 02/11/1908
- Castello dei Malaspina in frazione Pietra Gavina "
01/06/1908
- Castello Malaspina in località Monteforte "
31/05/1908
- Chiesa sussidiaria S. Rocco in frazione Castellaro "
14/05/1979
- Oratorio di S. Giorgio in frazione Bosmenso "
03/07/1981
- Oratorio SS. Trinità (Chiesa dei Rossi) " 11/08/1983
- Chiesa di Ns. Signora del Confalone (Chiesa dei Bianchi)
" 30/07/1985
- Palazzo Malaspina " 26/05/1984
- Complesso architettonico costituito da Villa, Giardino,
Torre e corpo di guardia (Mangini) " 20/12/1990
CORSI D’ACQUA (LEGGE N° 431/1989)
Corsi d’acqua in Comune di Varzi,
di cui alla Deliberazione Regionale 25/07/1986, n. 12028, classificati pubblici ai sensi
del R.D. 11/12/1933, n. 1775, esclusi in tutto o in parte, per la loro irrilevanza ai fini
paesaggistici, dal vincolo ex lege N° 1497/1939, imposto in forza dell’art. 1, comma
1, lettera e), legge N° 431/1985.
Torrente Morcione
Fosso Cuneo
Fosso Gabani
Torrente Staffora
Rio o Torrente Crenna o Crenna
Rio Lazzuola
Rio Reponte Inferiore
Rio Reponte Superiore
Fosso Rive-Torrente Reganzo
Torrente Aronchio con i Rii Vallata e Fondengo
Fosso o Rio Monforte
Torrente Lella
Torrente Dorbida
VINCOLO IDROGEOLOGICO (R.D.L. N° 3267/1923)
Il Comune di Varzi è sottoposto a
vincoli di carattere idrogeologico insistenti sulle aree individuate con specifico
"vincolo di terreni per scopi idrogeologici" ai sensi dell’art. 1 del R.D.
30/12/1923, n. 3267, riportate in apposito elenco e rappresentate graficamente dal Corpo
Forestale in data 05/08/1972.
RISCHIO SISMICO (D.M. 05/03/1984)
Il Comune di Varzi è compreso in zona
a rischio sismico.
In tutto il territorio comunale sono da
applicarsi le disposizioni della legge 02/02/1974, n. 64 e del D.M. 21/01/1981, pubblicato
nella G.U. n. 46/1985, riguardante le procedure e la vigilanza sulle costruzioni in zona
sismica.
INQUADRAMENTO PAESISTICO
Il Comune di Varzi è parte
dell’ambito territoriale Oltrepò Pavese e presenta aree di particolare Interesse
Ambientale di cui alla delibera della Giunta Regionale N° 3859/1985, come di seguito
riportate:
- territorio comunale al di sopra della linea di livello 800
m a est delle valli di Nivione e del Reponte;
- territorio comunale al di sopra della linea di livello 600
m a ovest delle valli di Nivione e del Reponte.
Per ogni possibile chiarimento e
ulteriori informazioni telefonare ai numeri 0383/52682 (Antonio Di Tomaso),
0383/53526 (Sandro Bortolotti) .
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